房產經營學
掌握 買房X投資X自媒體行銷X危老都更商機!-
79折 387元
490元
-
預計最高可得金幣15點 ? 可100%折抵
活動加倍另計 -
HAPPY GO享100累1點 4點抵1元折抵無上限
- 作者: 林宏澔、林言峰、柯建利、廖子奇 、 林明忠、廖棨弘、張清松、陳志德、劉浩然 追蹤 ? 追蹤作者後,您會在第一時間收到作者新書通知。
- 出版社: 創見文化 追蹤 ? 追蹤出版社後,您會在第一時間收到出版社新書通知。
- 出版日:2023/06/28
配送方式
-
台灣
- 國內宅配:本島、離島
-
到店取貨:不限金額免運費
-
海外
- 國際快遞:全球
-
港澳店取:
超值合購
-
房產經營學
定價490元 -
賺大錢靠土地(暢銷增訂版)
定價450元
內容簡介
從如何找到高投資報酬率的物件、購買違建有什麼風險、為什麼房價只會一直漲、建商眼中最好的投資標的是什麼,到該如何行銷中古屋等9大主題,就讓業內最資深的專家全方位帶你深入解剖房地產領域,實務與理論並進,不論自住還是投資者必讀!
如何找到高投報率的物件?購買違建有什麼風險?
危老屋有哪些商機與獎勵?如何用自媒體行銷不動產?
結合9位業內專家,多面向深入房地產專業,
讓你掌握 買房X投資X自媒體行銷X危老都更商機!
交易│利潤分析│趨勢│行銷│法規│布局 必讀!
【本書適合對象】
★房地產投資者
★建設公司相關人士
★房仲公司相關人士
★地政士
★對投資土地有興趣者
目錄
召集人序 「學力」代表未來
第1章 不動產投資獲利攻略
1-1 如何投資土地價值極高的房地產?
1-2 如何投資高投資報酬率的房屋?
1-3 貨比三家不吃虧的房屋比較法
1-4 跟建商合建有哪些合作方式?
1-5 林宏澔教授專利:土地投資利潤自動分析系統
1-6 林宏澔教授在全台開設的房地產課程介紹
第2章 危老屋的商機與趨勢
2-1 為何從防水防漏專業走向老屋改建之路?
2-2 危老重建有哪些獎勵?
2-3 整合危老案有哪些甘與苦?
2-4 如何解決地主們最在意的事?
2-5 有什麼應用在危老的新技術?
2-6 如何看危老重建的未來規劃?
第3章 奧運國手背後的推手
3-1 二代接班人面臨到哪些挑戰?
3-2 老字號企業如何轉型?
3-3 桌球是助力還是阻力?
3-4 金石乒乓球館對你有什麼意義?
3-5 為何會開啟企業贊助模式?
第4章 建設公司的經營與挑戰
4-1 建設業會面臨什麼衝擊與挑戰?
4-2 從做中學到了什麼?
4-3 有哪些匠心獨具的設計?
4-4 公司如何因應營建成本大增的問題?
4-5 公司有什麼未來發展與願景?
第5章 違建的利與弊
5-1 何謂違建?
5-2 違建拆與不拆,誰說的算?
5-3 頂樓加蓋為何容易遭起訴拆除?
5-4 公設可以約定給特定住戶使用嗎?
5-5 只要大家沒意見,頂樓就能一直讓我使用嗎?
5-6 如何才能避免買到違建?
第6章 自媒體流量變現術
6-1 自媒體有什麼魅力?
6-2 為什麼需要自媒體?
6-3 有什麼推薦的自媒體工具嗎?
6-4 如何開始做自媒體?
第7章 3D動畫與不動產的結合
7-1 3D行銷與不動產有什麼關聯?
7-2 何謂3D動畫?
7-3 3D建築動畫有什麼優勢?
7-4 如何用3D動畫銷售中古屋?
第8章 危老重建流程全攻略
8-1 什麼條件可以申請危老重建?
8-2 老屋重建計畫申請有SOP嗎?
8-3 危老重建有哪些容積獎勵?
8-4 除容積獎勵外還有什麼獎勵?
8-5 危老重建容易遇到哪些問題?
第9章 橫跨三代的共居藍圖
9-1 什麼是跨代共居建築?
9-2 什麼是頂層設計?
9-3 為什麼要開發樂齡市場?
9-4 哪些地方適合轉型成跨代社區?
9-5 什麼是跨代社區最重要的要素?
9-6 跨代共居有何未來性與效益?
序/導讀
召集人序
「學力」代表未來
2008年美國金融海嘯時,筆者創立了「創世紀不動產教育訓練中心」,專門推廣正確的不動產投資知識,並聘請了上百位實務經驗豐富的老師,包含律師、建築師、會計師、地政士以及業界董座,教授一系列不動產士地投資、仲介代銷、營造、建築設計等多項課程,幫助了無數的學員,增進不動產的技能。
在2016年,筆者結合產官學界的朋友,成立了「台北市建築經營管理協會」,作為學員互動聯誼的平台。2020年,由於中南部的學員增多,學員反應也需要成立互動平台,故在這年成立了「中華民國不動產經營管理協會」,並且成立台中總會、雲嘉分會、台南分會以及高雄分會,成為了全國唯一可以在地學習但是又能與全台學員互動交流的平台,豐富了每個學員的生命,創造大家美好的回憶,更有許多學員改變了命運,找到了好的投資標的、好的事業夥伴,實現了自己的夢想!
本書召集了協會重要幹部,從許多面向探討房地產的專業,從「不動產投資獲利攻略」、「危老屋的商機與趨勢」、「危老重建流程全攻略」、「奧運國手背後的推手」、「建設公司的經營與挑戰」,到討論法律面的「違建的利與弊」,行銷面的「自媒體流量變現術」、「3D動畫與不動產的結合」,產品規劃面的「橫跨三代的共居藍圖」等房地產重要議題,皆有深入的探討與分享。
希望藉由本書幫助一般投資大眾及建築業、房仲業、地政士等不動產相關同業,建立更專業與實務的房地產知識,也非常歡迎讀者,加入我們學習交流及成長的平台――「中華民國不動產經營管理協會」和「台北市建築經營管理協會」,我們協會活動上見!期待與您相遇!
林宏澔
訂購/退換貨須知
退換貨須知:
**提醒您,鑑賞期不等於試用期,退回商品須為全新狀態**
-
依據「消費者保護法」第19條及行政院消費者保護處公告之「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」,以下商品購買後,除商品本身有瑕疵外,將不提供7天的猶豫期:
- 易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。(如:生鮮食品)
- 依消費者要求所為之客製化給付。(客製化商品)
- 報紙、期刊或雜誌。(含MOOK、外文雜誌)
- 經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,經消費者事先同意始提供。(如:電子書、電子雜誌、下載版軟體、虛擬商品…等)
- 已拆封之個人衛生用品。(如:內衣褲、刮鬍刀、除毛刀…等)
- 若非上列種類商品,均享有到貨7天的猶豫期(含例假日)。
- 辦理退換貨時,商品(組合商品恕無法接受單獨退貨)必須是您收到商品時的原始狀態(包含商品本體、配件、贈品、保證書、所有附隨資料文件及原廠內外包裝…等),請勿直接使用原廠包裝寄送,或於原廠包裝上黏貼紙張或書寫文字。
- 退回商品若無法回復原狀,將請您負擔回復原狀所需費用,嚴重時將影響您的退貨權益。
商品評價